Großzügige 166 m² Wohnung mit Wiga sowie 135 m² nutzbare Fläche im UG in Leichlingen-Witzhelden
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde 1985 erbaut und seit 2009 laufend modernisiert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus (einschließlich Untergeschoss) mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, zu der auch eine Solarthermieanlage für die Heißwasserbereitung und zur Heizungsunterstützung gehört, sorgt bei guter Energieeffizienz für behagliche Wärme. Im Erdgeschoss bestehen die Böden in Küche, Ess-/Wohnbereich, in den Schlafzimmern, in der Diele und dem Gäst-WC aus einem Granitboden (Kashmir White poliert). Wintergarten und Bad sind gefliest. Das Untergeschoss aus dem Jahr 1985 ist ebenfalls gefliest bzw. mit einem Korkboden belegt. Die Fenster(türen), die alle über - zumeisttt über elektrisch gesteuerte - Außen-Rollladen verfügen, sind zum Garten hin zumeist bodentief. Gemeinsam mit der offenen Bauweise lässt dies sehr viel Licht in die gesamten Wohnbereiche fallen. Der Wintergarten, die Terrasse über 2 Ebenen sowie die Garten-Neuanlage wurden 2016 fertig gestellt. In 2022 erfolgte die Komplettsanierung und Neuanlage des Gartenteiches. Das Haus verfügt über eine Satelitenanlage und auch über einen Glasfaseranschluss. Die Küche aus dem Jahr 2009 ist im Mietpreis enthalten. Mit 18,5 m² bietet sie viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen für die ganze Familie. Sie verfügt neben viel Stauraum über eine Kühl-/Gefrierkombination, einem Backofen mit verschiedenen Progrmmen (Pizzastufe), einem 90 cm breiten Ceranfeld sowie einem Geschirrspüler. Der großzügige Rasen wird durch einen Mährobotter gepflegt.
Leichlingen (Rheinland) Leichlingen
Preis: 1.750 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 10,54 €
wohnglueck.de | 6.8.2023 | vor 475 Tagen
Wunderschöne und ruhige 2-Zimmer Wohnung am Sonnenhang von Leichlingen
Flatscreen TV Garantierter Parkplatz Fön Heizung Handtücher und Bettlaken Bügeleisen Waschmaschine Ceranherd Herd Kochutensilien Ofen Toaster Mikrowelle Kühlschrank Internet Arbeitsplatz Safe Kaffeepadmaschine Endreinigung Handtuch & Bettwäscheservice Die ca. 65 qm große 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ca. 800 qm Gartengrundstück in Südausrichtung mit Blick über die Stadt Leichlingen. Das Stadtzentrum ist fussläufig erreichbar. Alle Räume sind geschmackvoll eingerichtet. Das Wohnzimmer (20qm) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur ca. 20 qm großen Sonnenterrasse verfügt über eine bequeme Couchgarnitur in L-Form. Mit wenigen Handgriffen kann die Coach zu einem Besucherbett umgebaut werden. Ein Esstisch mit 4 Stühlen und ein Sideboard runden das Angebot ab. Ein Philipps Fernseher (32 Zoll) und eine Hifi Anlage befinden sich ebenfalls in diesem Raum. Die Terrasse ist mit einer Teakholz Garnitur möbliert und lädt zum Verweilen mit Blick in den Garten und die angrenzenden Wiesen und Felder ein. Im Schafzimmer (20 qm), dass ebenfalls über eine 4 Meter breite, bodentiefe Fensterfront verfügt, steht ein Boxspring Bett (180 x 200 Meter), ein großzügiger Kleiderschrank (Breite 180 cm) sowie ein Sekretär. Die neu eingerichtete Küche (10 qm) in weiß verfügt über ein Ceranfeld mit 4 Kochfelder und einen Heißluft-Herd. Zudem bietet eine Mikrowelle und eine Kühl-Gefrierkombination allen Komfort. Die Wäsche erledigt eine neue Waschmaschine mit 6 kg Fassungsvermögen. Das Badezimmer ist ca. 6 qm groß und hat eine Dusche und ein Fenster. HighSpeed Internet mit 100 MBitDie Wohnung ist komplett möbliert und wird mit Küchen- und Bett bzw. Badutensilien angeboten.Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (bereits in der Miete inbegriffen).Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 2004 Effizienzklasse: A Verbrauch: 42kWh / (m²a)
Preis: 1.190 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 18,31 €
wohnglueck.de | 2.3.2023 | vor 632 Tagen
exklusive Maisonettewohnung im Altbau
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Die Maisonettewohnung liegt in einem Zweiparteienhaus im zweiten und dritten Obergeschoss eines Altbaus von 1910 und wird durch einen Innenhof erschlossen. Altbaudetails wie Balken, Holztreppen und originale Türen unterstreichen den Charme der Wohnung. Sie wurde umfassend renoviert und modernisiert. Im ersten Geschoss wurde bis auf in Küche und Badezimmer neuer dunkelbrauner Vinylboden in Holzoptik verlegt (bitte beachten Sie, dass die Fotos mit hellem Boden nicht aktuell sind). Die vielen Fenster und die Sonnenterrasse im Obergeschoss gestalten die Wohnung hell und großzügig. Das Vollbad wurde aufwendig mit Resopalstyling-Elementen renoviert. Die Einbauobjekte in Bad- und Wohnräumen bieten neben einer Abstellkammer im Eingangsbereich viel Staumöglichkeit. Eine anderthalb Jahre alte Einbauküche sollte bestenfalls vom Vormieter für 5000€ übernommen werden. Sie ist hell mit einem olivfarbenen Küchenspiegel und mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine komplett ausgestattet. Die Wohnung beinhaltet Kabelfernsehen in den beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer. Ein Kellerraum mit Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus. Einen Stellplatz gibt es nicht, jedoch genug Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen. Es sind keine Haustiere wie Hunde oder Katzen erwünscht. Gastherme und Heizkosten sowie die Wartung der Therme, werden vom Mieter selber übernommen. Zu Beginn der Vermietung muss eine Kaution von drei Monatskaltmieten geleistet werden.
Preis: 850 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 9,14 €
wohnglueck.de | 19.1.2023 | vor 674 Tagen
Sanierte Maisonette Wohnung mit Wintergarten
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Die zweigeschossige Maisonette Wohnung im Kern von Leichlingen, wurde umfassend saniert und modernisiert. Sie zeichnet sich vor allem durch den am Wohn- und Essbereich angrenzenden Wintergarten mit offenem Balkon mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof aus, sowie der im Dachgeschoss großzügigen Sonnenterrasse. Einbaubäder gebaut mit hochwertigem Material, Velux-Dachfenstern sowie der Feinsteinbodenbelag und Mineralputz, unterzeichnen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Details wie die hölzern gewundene Treppe oder Buntglasfenster im Eingangsbereich, verleihen der Wohnung Ihren ursprünglichen Altbau-Charme. Die Elektronik wurde ebenfalls durch Deckenspots und hochwertige Schalter erneuert. Das Dachgeschoss verleiht der Wohnung durch seine Schrägen und Nischen eine besondere Gemütlichkeit. Der durch die Dachneigung entstehende Stauraum bietet neben einem Kellerlager, viel Platz für die Unterbringung von Gegenständen.
Preis: 1.330 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 9,50 €
wohnglueck.de | 5.11.2022 | vor 749 Tagen
Reiheneckhaus in 42799 Leichlingen, Mittelstr.
Reiheneckhaus in 42799 Leichlingen, Mittelstr.
Preis: 450.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 3.082,19 €
wohnglueck.de | 14.2.2022 | vor 1013 Tagen
Zentrale, traumhaft-lichtdurchflutete 150 m2, Maisonette. Balkon zzgl. 2 Stellplätze in Leichlingen.
Allgemein: -Baujahr 1991 -Haus in massiver Backsteinfassade -150m² Wohnfläche -4 Zimmer -ca. 17 m² XL Keller -zentrale Lage -Waschküche -Gas-Zentralheizung gepflegt -sehr helle Räumlichkeiten Innenraum: -gefliestes Bad, Küche -Eckbadewanne Außenraum: -Sonnen-Balkon -Tiefgaragenstellplätze 2 Highlights: -zentrale Lage -Balkon -sehr hell besondere Immobilie Hausgeld: 350 € Hausgeld inkl. 2x TG-Stellplatz 70.000 € Rücklagen aktuell kein Sanierungsstau, die Immobilie ist kernsolide gebaut und laufend gepflegt Eigentümerverhältnis ist ausgeglichen und angenehm Modern, außergewöhnlich und in einem sehr gepflegtem Zustand! -Eine Immobilie der Extraklasse, die gleichzeitig sehr praktisch ist. Investieren Sie jetzt solide in zentraler Lage, solange Sie von den noch guten Konditionen profitieren können. Dieses 12-Parteien-Haus wurde im Jahr 1991 erbaut. Die Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage. Das Objekt liegt ausgesprochen zentral in Leichlingen, im Stadtteil Balken ! Das Wohnumfeld ist gepflegt und geprägt von gehobener Einfamilienhaus-Bebauung sowie einigen Mehrfamilienhäusern, die überwiegend von den Wohnungseigentümern selbst genutzt werden. Nichtsdestotrotz lebt es sich hier durch die ideale Bausubstanz und Höhe der Wohnung, für diese zentrale Lage sehr ruhig in Südausrichtung! Die 150m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf 4 Zimmer. Ein separater XL-Kellerraum mit ca. 15 m² sowie eine Waschküche sorgen für zusätzlichen Stauraum. Immer wieder wurden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die obere Etage schafft nicht nur einmalig gewisse „Wow-Momente“! Ein Balkon mit Süd-Westausrichtung am Wohnzimmer lädt zum Sonnenbaden ein. Die beiden, gegen Aufpreis zu erwerbenden Stellplätze sorgen für die sichere Unterbringung der Fahrzeuge. Die Möglichkeit, E-Autos zu, laden ist vorbereitet. Aufteilung: Sofort bei Eintritt durch die Wohnungstüre fällt Ihnen die Helligkeit dieser wunderschönen Etagenwohnung ins Auge. Sie treten in die Diele ein und können links in das traumhafte offene Wohnzimmer inklusive Zugang zum Sonnenbalkon hineingehen, mit Welchem der Ess/Küchenbereich verschmilzt. Die Größe und Helligkeit lässt keinerlei Wünsche offen. Die Küche befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet viel Platz sowie alle notwendigen Küchengeräte, um fantastische Speisen zuzubereiten. Der Balkon bietet mit seiner perfekten Südausrichtung mehr als genügend Fläche. Genießen Sie hier die Sonne, grillen Sie mit Freunden oder genießen Sie einfach die Ruhe. Zur Rechten von der Diele aus, betreten Sie das große Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschranksystem, hiervon abgehend haben Sie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Eckwanne und Dusche in hellen Tönen. Über den Essbereich bringt Sie eine Stahltreppe in das obere Stockwerk. Hier fangen viele Fenster ebenfalls das Licht perfekt ein und erhellen den Raum. Auf dieser Etage finden sich zwei Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer inklusive Dusche rundet diese Traumetage ab.
Preis: 548.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.653,33 €
wohnglueck.de | 31.3.2022 | vor 968 Tagen
Wohnen wie im Urlaub - Perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung in schöner Lage von Leichlingen
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2673947 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung. Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Überblick: Wohnung in einem gepflegten 6 Parteien Haus (Massivbauweise) Balkon ca. 8 m² mit Süd-Westausrichtung und Blick ins Grüne Elektrische Markise mit LED Lichtleiste (2020) Maßgefertigte Fliegenschutztüre zum Balkon Innenliegendes Gäste WC mit Dusche Badezimmer modernisiert Neue hochwertige Küche (2021) inkl. neuer Bodenfliesen Durchlauferhitzer Teilweise abgehängte Decken mit LED Spots Laminatböden in den Wohnräumen Großer Schrank im Ankleidezimmer kann bei Bedarf übernommen werden Weitere Informationen zum Haus und zu Modernisierungsmaßnahmen: Neue Gastherme 2019 Hochwasserschutzfenster im Keller (werden zeitnah eingebaut) Erweiterung des Regenauffangbehälters (noch ausstehend) Kellerräume renoviert Erhöhung für Waschmaschinen Motor des Tiefgaragentors ausgetauscht Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0172/87994176.
Leichlingen (Rheinland) Witzhelden
Preis: 375.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 3.989,36 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 876 Tagen
Neuwertiges energieeffizientes Reihenhaus
Das Haus befindet sich in einem hochwertig energetisch sanierten Zustand (Sanierungsgutachten und Einzelnachweise können zur Verfügung gestellt werden). Heizung: Gaszentralheizung der Firma Viessmann, Vitodes 100 WB1 mit separater Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Gäste WC. In den übrigen Räumen sind Heizkörper vorhanden. Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden. Türen und Treppe: Haustüre: AT 95 System Schüco mit 3fach Automatikverriegelung und Touchdisplay Innentüren: Edelholzfurnier (Buche), Innentreppe: Echtholzstufen. Sanitärausstattung: modernes Gäste WC Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Böden: Eingang und Keller: große Steinfliesen (grau-braun) Küche: Steinboden (terracotta) Wohnbereich: große Steinfliesen (grau-beige) Schlafräume und Dachgeschhoss: Parkettboden (Buche) Bäder: hell und modern gefliest Auf Wunsch können diverse Einrichtungsgegenstände nach Absprache übernommen werden (z. B. die Küche). Eine Erschließungsbeitragsbescheinigung liegt vor.
Preis: 647.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.792,59 €
wohnglueck.de | 13.10.2022 | vor 772 Tagen
Schickes Einfamilienhaus in der Blütenstadt Leichlingen
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus, umfasst einen Wohlfühlgrund von ca. 746m² und liegt in der Nähe eines Naturschutzgebietes. Auf einer Gartenfläche von ca. 500m² mit einer südwestlichen Ausrichtung, inklusive einer überdachten Terrasse und einem Whirlpool, sowie einer weiteren Terrasse können Sie herrlich entspannen und ihr neues Zuhause genießen. Das vollunterkellerte Fertighaus der Firma Ideal-Heimbau wurde ca. 1989 errichtet, die ca. 29cm starken Außenwände bestehen aus Leichtbeton mit Isolierung, Riemchenverkleidung und Innenwandputz, der Keller wurde als weiße Wanne erstellt. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 122m² sowie ca. 65m² Keller-Nutzfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, durch die größtenteils bodentiefen Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnen rund um das mittige Treppenhaus mit zwei Wohnbereichen einschließlich einem Wintergarten, einen großzügigen Essbereich, sowie eine geschlossene, separate Kochküche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, wovon eines mit einer freistehenden Badewanne und eines mit einer Dusche und weißen Sanitäreinrichtungsgegenständen ausgestattet ist. Im ganzen Haus verteilt sich eine Fußbodenheizung, die Sie ganz nach ihren Wünschen von Raum zu Raum regulieren können. Die Deckenhöhe im gesamten Obergeschoss verläuft bis in den First und ist vertäfelt. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Vorrats- und Nutzraum, eine zusätzliche Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Raum, den Sie als kleines Gästezimmer oder als kleine Werkstatt nutzen können, hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zu dem Objekt gehört eine großzügige Einzelgarage, wo der Eigentümer einen Elektroanschluss für sein E-Auto hat installieren lassen. Der Innenkamin wird derzeit nicht genutzt. Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 550.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.508,20 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 751 Tagen
Ihr neues Zuhause auf 291 m² ! Photovoltaikanlage, Garage, Stellplätze,Terrassen + Sonnengarten
Das Objekt wurde ab 2018 vollständig saniert inklusive neuer Gas Heizung und allen Leitungen. Die moderne Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen. Die Wohnküche ist mit hochwertigen Elektro Geräten bekannter Marken ausgestattet. Diese können Sie zusätzlich für 12.000 Euro erwerben. Bei der Ausstattung der Badezimmer und des Gäste-WCs wurde natürlich ebenfalls viel Wert auf Qualität gelegt. Das Tageslichtbad im Obergeschoss überzeugt durch eine ebenerdige Dusche und eine bequeme Badewanne. Das weitere Badezimmer enthält ebenso eine Dusche sowie helle Lichtspendende Fenster. Für mehr Privatsphäre sorgen elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern. In dem gesamten Haus ist zudem eine Sat-Anlage für den Fernseh- und Radioempfang installiert. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt alle Räume und erzeugt wohlige Wärme an kalten Tagen. Sie wird aus einer Gasheizung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach gespeist. Mit einer Leistung von 13,3 kWp und einem Hochvoltspeicher mit einer Kapazität von 10,24 kWh stellt diese eine effiziente Energiegewinnung und -speicherung sicher. Wenn Sie ein Elektroauto besitzen, werden Sie sich besonders über die Wallbox mit Überschussladefunktion freuen, die Ihnen das komfortable und unkomplizierte Aufladen Ihres E-Autos direkt vor der Haustür ermöglicht. Die Wallbox ist in der Lage, bei Bedarf Überschussenergie aus der Photovoltaikanlage für das Aufladen von E-Autos zu nutzen. So profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Energiequelle, sondern auch von einer praktischen Lösung zum Aufladen Ihres Fahrzeugs.
Leichlingen (Rheinland) Höhscheid
Preis: 899.000 € | Größe: 291 m² | Preis/m²: 3.089,35 €
wohnglueck.de | 23.2.2023 | vor 639 Tagen
Reihenhaus in Leichlingen - zentral und doch ruhig
Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen Reihenhaus mit 2 Stellplätzen, circa 130 m² Wohnfläche, Im Erdeschoss haben wir den Flur mit Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss erreichen wir über eine in den Wohnraum integrierte großzügige Wendeltreppe. Im OG gibt es 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ein großzügiger Raum mit zwei großen Velux-Fenstern. In der Blütenstadt Leichlingen sehr zentral und doch ruhig gelegen. Alles bestens fußläufig erreichbar.
Preis: 1.300 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 568 Tagen
Das in traumhafter Alleinlage stehende Anwesen mit 9567qm² arrondierter Grünfläche und Waldbestand ,liegt herrlich und idyllisch eingebettet in einem Landschaftsschutz gebiet. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig und wartet darauf, dass man aus ihm wieder eine Wohlfühloase, umgeben von Grün, herzaubert. Die Gesamtfläche teilt sich auf wie folgt: 1691m² Garten, 7654 m² hochwertiger Buchenbestand inkl. Nebenhölzer, 222m² Wegefläche. Das betreffende Wohngebäude wurde im Jahre 1906 gebaut. .Es handelt sich um eingeschossiges voll genehmigtes Wohnhaus.Das Gebäude in Holzbauweise auf ein Naturstein gemauerten Fundamenten mit unterlüftetem Holzbalken Fußboden gebaut. Das Dach bildet ein aus Holzsparren mit Holzschalung und Dachpappe gedecktes flaches Dach, mit einem allseitig ca. 60cm großen Dachüberstand. Die Außenwände bestehen aus einem beidseitig mit Holzwolleleichtbauplatten beplankten Holzständerwerk mit Glaswolledämmung und innenseitiger Gipskartonbeplankung.Die Innenwände haben den gleich Aufbau wie die Außenwände,es fehlt lediglich die Dämmung. Strom, Wasser und Gasversorgung sowie Telefonfestanschluß sind vorhanden. Das Objekt ist als fester Wohnsitz oder auch als Ferienimmobilie geeignet. Besichtigungstermine Für die Besichtigungstermine wenden Sie sich an die Frau Bernardo : gerne auch über Whatsapp : 017664787184. oder Immobilienbernardo@t-online.de
Leichlingen (Rheinland) Leichlingen
Preis: 290.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 3.493,98 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 495 Tagen
Großzügiges Haus mit wunderschönem Ambiente zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die Küche kann - ohne Aufpreis - übernommen werden. Das Haus, das in einer verkehrsberuhigten Straße in Leichlingen Witzhelden liegt, wurde als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert. Es verfügt im Obergeschoss über eine zur Zeit von der Hauptwohnung unabhängig genutzten Wohnung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einer geräumigen Wohnküche mit Essplatz für 4 Personen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 55 m², ein Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet) sowie ein zurzeit als Arbeitszimmer genutztes 2. Schlafzimmer. Ebenfalls ist ein Gäste-WC im Erdgeschoss gelegen. Bodentiefe Fenster- bzw. Schiebetüren verbinden alle Räume mit dem nach Süd-Westen ausgerichteten hochräumigen Wintergarten von 30 m². Vom Wintergarten aus erreichen Sie über eine „Zwei-Ebenen-Terrasse“ von ca. 36 m² den herrlichen Garten mit bunten Blumen, Sträuchern und Obstbäumen sowie die wunderschöne im Jahr 2022 komplett sanierte Teichanlage. Das Obergeschoss bietet eine sehr geräumige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit besonderer Atmosphäre. Die Wohnung, die 2018 komplett modernisiert wurde, umfasst 3 große Zimmer, von denen eines zurzeit als Küche genutzt wird, sowie ein Duschbad. Vom Wohnbereich aus können Sie eine geräumige Loggia betreten. Von dieser Wohnung zugänglich befindet sich ein Abstellbereich im Dachboden. Diese Wohnung ist zurzeit „gut“ vermietet. Im (voll unterkellertem) Untergeschoss befinden sich auf ca. 135 m² 2 Räume von ca. 26 m² bzw. 16 m² sowie ein Duschbad jeweils mit Tageslicht, Heizungskeller, Haus-Anschlussraum sowie 3 weitere Kellerräume. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage von 9 m Länge. An der Nord-Westseite des Hauses befindet sich auch noch eine Zufahrt zum hinteren Bereich. Ein hier befindliches Carport, wurde im Zuge der Gartenneuanlage und Teichsanierung zurück gebaut. Nach Bedarf kann hier wieder ein Carport entstehen. Das Haus wurde 1985 erbaut und seit 2009 (nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer) laufend Instand gesetzt und modernisiert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus (einschließlich Untergeschoss) mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, zu der auch eine Solarthermieanlage für die Heißwasserbereitung und zur Heizungsunterstützung gehört, sorgt für behagliche Wärme. Im Erdgeschoss bestehen die Böden in Küche, Ess-/Wohnbereich, in den Schlafzimmern, in der Diele und dem Gäst-WC aus einem Granitboden (Granitfliesen Kashmir White poliert). Wintergarten und Bad sind gefliest. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2018 komplett modernisiert, einschließlich neuer Loggia und neuem Bad. Loggia und Boden sind gefliest; im Wohnbereich wurde helles Laminat verlegt. Das Untergeschoss aus dem Jahr 1985 ist ebenfalls verfliest bzw. mit einem Korkboden belegt. Die Fenster(türen), die alle über - zumeist elektrisch gesteuerte – Außen-Rollladen verfügen, sind zum Garten und im Obergeschoss zusätzlich nach Süden hin bodentief. Gemeinsam mit der offenen Bauweise lässt dies sehr viel Licht in die gesamten Wohnbereiche fallen. Der Wintergarten, die Terrasse über 2 Ebenen sowie die Garten-Neuanlage wurden 2016 fertig gestellt. In 2021 erfolgte die Komplettsanierung und Neuanlage des Gartenteiches. Das Haus verfügt über eine Satelitenanlage und auch über einen Glasfaseranschluss.
Leichlingen (Rheinland) Leichlingen
Preis: 1.075.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 4.300 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 477 Tagen
Neuwertiges & Energieeffizientes Reihenhaus
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Neuwertiges & Energieeffizientes Reihenhaus Es geht um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, welches im Jahre 2022 eine hochwertige und weitläufige energetische Sanierung erfahren hat (Sanierungsgutachten u. Handwerkerrechnungen können bei Nachfrage vorgelegt werden). Die Fassade, Dämmung, Fußbodenheizung als auch die Gasbrennwerttherme wurden im Jahre 2022 vollständig erneuert. Dies gilt auch für die neue Verfliesung im Keller (voll unterkellert) und im ersten Obergeschoss. Die modernen Kunststofffenster haben alle elektrischen Rollläden. Weiterhin ist eine Sat-Anlage und ein Kabelanschluss vorhanden. High-Speed Internet über den Multimedia-Kabelanschluss mit 1000 MB wurden im Jahr 2021 neu verlegt. Die Erneuerung der hochwertigen Eingangstür erfolgte im Jahre 2022. Diese hat eine 3fache Automatikverriegelung als auch einen Fingerabdrucksensor (Touchscreen). Durch die einzigartige Split-Level Architektur, welche den Wohn- und Essbereich verbindet, wirkt das Haus einladend und raumübergreifend. Auch das voll ausgebaute Dachgeschoss wird hierdurch erheblich aufgewertet. Im ganzen Haus kann man hochwertige Steinfließen oder Parkettböden vorfinden. Das großzügige Masterbad beeindruckt nicht nur durch die neuwertige und zeitgemäße Regendusche, sondern überzeugt auch durch die wohl durchdachte Konzeption. Ein Anschlussraum und zwei große Kellerräume sind im Untergeschoss vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die eingebaute Hauswasserstation (Wasserfilter) aus dem Jahre 2021.
Leichlingen (Rheinland) Leichlingen
Preis: 550.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.074,07 €
wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 474 Tagen
Modern & familienfreundlich - ruhige Lage und angenehm kurze Wege
Das durchdachte Raumkonzept garantiert einen optimalen Lichteinfall. Die geschmackvolle Ausstattung in Verbindung mit einer modernen Architektur unterstreicht die harmonische und einzigartige Atmosphäre dieser Liegenschaft. Für den Ausbau wurden ausschließlich moderne und hochwertige Materialien verwendet. TOP-Ausstattung: Glasfaseranschluss vorhanden Die Oberböden im EG und OG sind durchgehend mit Terrakottafarbenden Fliesen belegt Teppichboden im Spitzboden Fußbodenheizung im ganzen Haus Die Bäder sind mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet Weiße, überwiegend bodentiefe, Doppelverglaste Kunststofffenster Rollläden an fast allen Fenstern, außer zur Giebelseite Halb gewendelte, massive Buchenholztreppe mit Edelstahlstreben Kaminofen Wasserdurchlässige Pflasterung vor dem Haus Telefon und TV-Anschluss im Wohnzimmer, in allen Schlafzimmern und im Spitzboden Vordach am Eingang aus Glas Gartenhaus Zwei PKW-Stellplätze Ein Haus - wie für Sie gemacht! Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus verbindet eine hohe Qualität mit klaren Strukturen und einer attraktiven Lage. Der gut gegliederte Grundriss entspricht den Anforderungen eines modernen Familienlebens. Diese einladende Doppelhaushälfte wurde 2007 auf einem schönen, pflegeleichten Grundstück von ca. 321 m² mit Süd-Ost-Ausrichtung errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Sonnenterrasse und bietet Platz für zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf drei Etagen inklusive eines Studios und bietet folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC, ein einladender Eingangsbereich und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein offenes Studio und ein zusätzlicher Abstellraum. Diese großzügige und ansprechende Aufteilung bietet einer mehrköpfigen Familie vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. *** Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Ihrer Telefonnummer - Sie erleichtern uns die Kontaktaufnahme mit Ihnen. *** Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung!
Leichlingen (Rheinland) Leichlingen
Preis: 1.600 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 11,35 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 464 Tagen
Gemütliche Zweizimmer Souterrain Wohnung mit eigenem Garten in Leichlingen-Metzholz
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahre ca. 2004 in Massivbauweise errichteten 5-Parteienhaus. Eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in Leichlingen Metzholz mit einem eigenen Garten und einem Stellplatz. Zwei großzügig geschnittene Zimmer ausgestattet mit Mosaikparkett ermöglichen auf ca. 60 m² Wohnfläche eine strukturierte Raumaufteilung. Nach Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur, der Platz für einen Garderobenschrank bietet, in das große Wohn-Esszimmer mit separater Nische für die Küche. Die Küchenzeile befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll funktionsfähig. Vom Wohnzimmer kann man über eine Flügeltüre die Terrasse der Wohnung, die sich auf selber Ebene befindet, betreten. Über ein paar Stufen gelangt man zusätzlich von der Terrasse in den eigenen Garten. Dieser ist derzeit mit einer Rasenfläche und ein paar Blumen ausgestattet. Zudem befindet sich im Garten ein Gartenhaus, in dem die Gartengeräte gut verstaut werden können. Insgesamt ist die Terrasse sowie der Garten in Richtung Süden ausgerichtet, wodurch die Wohnung von viel Sonnenlicht profitiert. Das zweite Zimmer der Wohnung, das Schlafzimmer, ist ebenfalls vom Wohn-Esszimmer erreichbar. Auch dieses Zimmer ist zum Garten hin gerichtet. Insgesamt sind alle Fenster in der Wohnung mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer der Wohnung bietet viel Platz und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hinzu kommt noch ein Kellerraum, der sich, anders als gewöhnlich, direkt als Art Abstellkammer in der Wohnung befindet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 215,00 EUR. Angaben laut Eigentümer (Stand Juli 2023). Haftung ist ausgeschlossen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann wahlweise als Eigennutz oder als Kapitalanlage bezogen werden. Die Wohnung ist leer und ist demnach sofort bezugsfrei. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von der Wohnung mit Ihrem Garten.
Leichlingen (Rheinland) Leichlingen
Preis: 199.000 € | Größe: 60,23 m² | Preis/m²: 3.304 €
wohnglueck.de | 29.8.2023 | vor 452 Tagen
Tolle 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Leichlingen
Baujahr 1970, Bezugsjahr 1971 ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Diele Badezimmer mit Dusche Gäste-WC Teppichboden im Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer Parkettboden im Arbeitszimmer isolierverglaste Kunststofffenster nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia Gas-Zentralheizung Abstellraum eigener Kellerraum PKW-Garage Diese helle und äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah, im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, welches im Jahr 1970 massiv errichtet und 1971 fertig gestellt wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Zimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie einen Abstellraum verteilen. Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie bequem jeden Raum der Wohnung. Im rund 22 m² großen Wohnbereich sorgen große Fensterflächen für viel Licht und Helligkeit. Der Raum bietet ebenfalls Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Highlight ist sicherlich die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen tollen Weitblick und lädt aufgrund der geschützten Lage ein, auch im Frühjahr und Herbst die Sonne zu genießen. Die angrenzende Küche verbleibt in der Wohnung und bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essplatz. Das mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer sowie das daneben liegende Gäste-WC sind hell gefliest und wurden im Jahr 2002 vollständig erneuert. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kinder-/ Arbeitszimmer und durch das Schlafzimmer. Für weiteren Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein separater Waschraum im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Im Allgemeinen muss man festhalten, dass sich die Wohnung, sowie das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand präsentiert. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. In diesem Zuge wurden beispielsweise im Jahr 2002 alle Fenster der Wohnung erneuert, sowie eine neue Hauseingangstüre und Wohnungstüre eingebaut. Auch die Elektrik wurde in diesem Jahr komplett überarbeitet, um nur ein paar Maßnahmen zu erwähnen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine PKW-Garage mit davor liegendem Stellplatz. Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Leichlingen (Rheinland) Leichlingen
Preis: 255.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.187,50 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 438 Tagen
Provisionsfreier Verkauf
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Hochwertig saniert, Fotovoltaik, Fußbodenheizung, Fliesen Bei dem zweistöckigen modernisierten Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den acht einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1975 erbaut und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt und sichert niedrige Energiekosten. Praktischerweise gehört auch eine Garage zu der Immobilie. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 749.000 Euro.
Leichlingen (Rheinland) Leichlingen
Preis: 749.000 € | Größe: 293 m² | Preis/m²: 2.556,31 €
wohnglueck.de | 16.10.2023 | vor 404 Tagen
3200 qm Parkgrundstück, Photovoltaik, zentrale Lage - Zweifamilienhaus -
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Wir haben das Haus im Jahr 2010 erworben und sehr aufwändig und umfassend saniert. Dabei wurde sehr viel Wert auf eine gute Energiebilanz, aber auch auf Komfort und Sicherheit gelegt. Einige Highlights: Abriss Satteldach und Neubau Staffelgeschoss Unterputzradios im OG/DG Fußbodenheizung im OG/DG zentrale Alarmanlage mit Überwachung der Rauchwarnmelder Starkstromanschluss im DG Bad bietet die Möglichkeit eine Sauna einzubauen Fassadendämmung Photovoltaikanlage mit Speicher von 2022 6000 Liter Regenwasserbehälter unter der Terrasse zur Gartenbewässerung mit zwei Gartenzapfstellen Neugestaltung Vorgarten mit Beleuchtung, hochwertigen Pflastersteinen und Erneuerung der unterirdischen Abwasserleitungen bis zur Grundstücksgrenze. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung von 2008 mit Warmwasseraufbereitung. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Dennoch gibt es neben einem sicherlich anstehenden Innenanstrich nach eigenem Geschmack insbesondere im Keller noch notwendige Verputz- und Trockenbauarbeiten. Dieser wurde im Zuge der Sanierung des Hauses ausgeschachtet, gedämmt und mit einer Drainage versehen.
Leichlingen (Rheinland) Leichlingen
Preis: 970.000 € | Größe: 216 m² | Preis/m²: 4.490,74 €
wohnglueck.de | 28.10.2023 | vor 392 Tagen
Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Leichlingen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fliesen Es steht ein sehr gepflegtes und liebevoll errichtetes Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in der Blütenstadt Leichlingen zum Verkauf! Seine Lage in Leichlingen, zwischen den Städten Köln und Düsseldorf, bietet einen perfekten Ausgleich zwischen ländlichem Charme und urbanem Leben. Die Details zur Immobilie: Ein absolutes Highlight für die Bausubstanz und Pflege der Immobilie ist, dass diese für den Verbleib in der Familie eigens gebaut worden ist. Die Doppelhaushälfte ist 1989 von einem sehr versierten Bauherren (Stahlbetonbaumeister) gebaut und seither im Familienbesitz verblieben. Sie können hier sicher sein, dass jeder Stein zwei Mal umgedreht wurde und die haltbarsten und effizientesten Stoffe zum Bau verwendet worden sind. Dies lässt sich auch weiter unten zum Thema Energieausweis nachlesen. Die Immobilie befindet sich auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca 340 qm, die gesamte Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca 200 qm, auf zwei Wohnungen verteilt. Eine Wohnung auf einer Ebene mit 75 qm Wohnfläche und die andere Wohnung mit 120 qm Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen. Es ist 1989 von einem sehr versierten Bauherren (Stahlbetonbaumeister) gebaut worden und seither im Familienbesitz verblieben. Voll unterkellert (inkl. Hobbyraum), 2 Balkone, 1 Terrasse, 3 Stellplätze, 1 Garage und ein sehr gepflegter Garten vervollständigen diese wunderschöne Immobilie. Die Gasheizung ist 2017 erneuert worden und gibt somit vor allem mit Blick auf eine gute energetische Bewertung Ruhe. Der Energieausweis liegt demnach vor mit einem für Bestandsimmobilien sehr sehr guten Rating (C Rating). Dieser ist zum Verkauf extra erstellt worden. Gerade in den heutigen Zeiten der teuren Energiepreise ist das natürlich ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, ihr Vorteil: keine Maklergebühren! Ich bitte darum, von Makleranfragen abzusehen, denn die Immobilie soll privat verkauft werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Leichlingen (Rheinland) Leichlingen
Preis: 580.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.866,67 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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